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房产第一平台安居客发布《百万房地产经纪人报告

2017-11-17 05:00

  齐鲁晚报9月8日讯:随着中国房地产市场进入存量房交易时代,房地产经纪人在人们生活中的作用越来越大。西装在身,穿行于大街小巷,微信步数永远高于1万,房地产经纪人帮助亿万家庭实现家的梦想,但他们自身的状态却鲜为人知。

  日前,安居客发布《百万房地产经纪人报告》,首次揭秘这一既熟悉又陌生的群体的状态。作为国内最大的房产服务平台,安居客覆盖经纪人数以百万计,本次报告数据来自安居客平台的经纪人行为数据及安居客房产研究院、房产经纪大合调研,样本数量超过2万份。

  报告显示,房产经纪人群体以异地打拼的青年男性为主,作为从业者他们有更强的买房意愿。受市场变化影响,近六成房产经纪人月收入不足5000元。

  中国房地产经纪人数量已达百万量级,报告显示,异地打拼的青年男性是其中的主力军。其中,安徽、河南、是最“盛产”经纪人的省份。

  《百万房地产经纪人报告》数据显示,30岁以下的经纪人数量占近八成,40岁以上的资深经纪人占比不足4%,有82%是未婚人士。经纪人中73%为男性,女性占比低且普遍入行更晚,30岁以上的女性经纪人占比高于男性经纪人。

  报告还显示,经纪人受教育程度普遍不高,仅13%的经纪人学历为本科及以上。91%的经纪人从业年限不足3年。

  据报道,美国房产经纪人92%拥有大学及以上学历,从事房产经纪人职业的平均年数达15年,平均年龄为57岁。与之相比,国内房产经纪人从业门槛较低,行业流动率很高。

  风里来雨里去,微信步数每天过万,这是对经纪人工作辛苦的初步认知。但是根据《百万经纪人报告》,房产经纪人的工作要比想象的更艰辛。

  每天上午进行网络营销,下午带顾客看房,忙到晚上点,在房产经纪人中是常事。报告显示,有36%的房产经纪人每天要工作10小时以上,87%每周平均休息时间少于1天。

  房产经纪人的收入也是一个吸睛线万”等新闻时常见诸报端。但事实上,高收入经纪人实属“凤毛麟角”,而且随着房地产市场进入平稳期,经纪人收入也受到影响,一夜暴富的梦想似乎也更遥远了。

  根据报告显示,经纪人中,60%月收入低于5000元,72%低于8000元,月入2万以上房产经纪人在整个群体中占比仅为5%。高收入集中在经济发达的地区,其中浙江省房产经纪人平均月收入最高,达8919元,其次为市8479元,上海市则以8420元排名第三。

  安居客房产分析师认为,楼市严控之下,购房者无论是数量还是意愿与以往相比都有下降,对于靠业绩提成获得收入的房产经纪人来说是一个不小的影响。安居客调研数据也显示,经纪人平均每月带客户看房达91次,高强度工作下也未必每月有成交,“价格谈不拢”、“买家想继续观望”是带看后不成交的主要原因。

  从事房产交易的房产中介自己买房了吗?他们对楼市是什么态度?来自《百万房地产经纪人报告》的数据揭晓答案。在社会上“租房结婚”风潮渐起之时,仍有95%的房产经纪人认为,结婚就要买房。

  他们的行为也印证了这一态度。据报告数据,62%的房产经纪人已拥有自己的房产,其中有27%在工作城市里拥有房产,35%的房产经纪人在老家买房。不过,在京沪等一线城市,更多经纪人在高房价面前只能选择租房。身处的房产经纪人有9%的已在买房,上海经纪人中有8%已在上海买房,远低于全国水平。

  安居客房产分析师表示,安居客每月发布购房者及房产经纪人的市场信心指数,从最近半年的对比数据看,常年处于房产交易一线的中介群体对后市的信心更强,也不难理解他们会有更强的置业意愿。

  数据显示,多数房产经纪人的理想房源为50-200万的三居室,54%选择“自己努力赚钱”来实现买房梦想。